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魏冉财经晨报|一类资产引爆;“一号文件”的哪些内容与房地产有关 印花税票怎么贴

时间:2021-02-24 10:11:28作者:佚名

围绕“一号文件”,发布这些与房地产相关的内容

2月21日,《中共中央国务院关于全面推进农村振兴加快农业和农村现代化的意见》,即中央一号文件于2021年正式发布。

值得注意的是,在这份文件中,“土地使用、土地承包、土地空间规划、城市化、三权分立、农村房屋的设计与建设”等诸多内容都在一定程度上与房地产相关。内容侧重于:

在“加快农业现代化”方面,文件提出要牢牢把握18亿亩耕地的红线。统筹布局生态、农业、城市等功能空间,科学划定各种空间控制界限,严格实施土地用途管制。

在“大力实施农村建设行动”方面,文件提出加快村庄规划,加快县域城乡一体化,进一步推进农村改革。

同时,推进以人为本的新型城镇化,促进大中小城市和小城镇协调发展。协调县域产业、基础设施、公共服务、基本农田、生态保护、城市发展和村庄布局的空间布局。

此外,要加强宅基地管理,审慎推进农村宅基地制度改革试点,探索宅基地所有权、资格和使用权分离的有效实现形式。

上周该市房地产总供应量高于上月

中国手指研究所最新发布的数据显示,由于跨越春节假期的统计周期,楼市整体成交有所下降,二三线城市环比下降,同比上升。在城市方面,二线城市的下降幅度高于一、三线城市。

不同能源水平城市的房地产市场交易状况

监测城市总库存环比下降0.25%,温州降幅明显。土地总供应量环比上升,广州收到87亿元;房企融资类型以公司债券为主,征地城市主要集中在上海、广州、重庆、北京。

城市土地收集

房地产监管:全年监管60多次

据媒体不完全统计,2021年以来,各地出台了60多项房地产调控政策。其中,2月初房地产调控次数超过20次,1月发布房地产调控政策40多项。从加码限购限售,到严查资金来源,各种调控措施恰恰在打击楼市的乱象。多地方调控政策的实际效果已经体现在市场上。

一线城市首付贷款来源审核更加严格

随着政策的升级,商业银行对购房者首付贷款来源的审查越来越严格。据媒体报道,北京和上海的商业银行正在调查去年6月以来信贷资金非法流入房地产市场的情况,并报告进行整改。此外,目前深圳、上海等地商业银行加强了对购买贷款客户的准入审核。其中重点是对购房者的资格和资金来源的审查,包括对首付和还款能力的审查。

深圳有参照官方“指导价”的二手房贷

春节前夕深圳发布二手房交易参考价格后,中介市场移除了高于参考价格的挂牌价格。银行如何执行新政策,关系到购房者的首付金额,因此受到市场各方的关注。媒体了解到,光大银行深圳分行近日发布内部文件,称深圳市住建局发布的二手房交易参考价格将作为房贷的参考。业内人士预计,深圳银行按参考价放贷只是时间问题。

财富股票抵押贷款利率已经下降

2月份,最新一期贷款市场的报价利率LPR与之前相同。尽管自去年5月以来,LPR已连续10个月处于不活跃状态,但一些买家发现,今年抵押贷款利率发生了变化。股票抵押贷款定价基准转换后,一些选择与LPR定价的买家可以享受到LPR衰落带来的政策红利。根据央行的数据,截至去年8月底,94%的转股贷款是由LPR定价的。

商品市场大面积呈现红色

跟随国际商品期货市场的强势,国内商品期货市场(22日)大面积休市,有色金属和能源化工类股掀起涨停。上海铜、国际铜、乙二醇、PVC、纯碱有涨停,上海锡上涨近8%;猪和塑料制品价格上涨超过4%,花生和大豆价格上涨超过3%,橡胶和玻璃价格上涨超过2%,郑棉和菜籽粕价格上涨超过1%;炼焦煤和焦炭下跌超过4%,鸡蛋下跌超过2%,玉米和淀粉小幅下跌。

分享经济总量还是继续扩张

近日,国家信息中心正式发布《中国共享经济发展报告(2021)》。报告称,从发展趋势来看,在2020年受疫情影响,共享经济增速大幅回落的情况下,考虑到宏观经济可能强劲复苏,预计2021年增速将大幅反弹,预计达到10%。-15%;未来五年,中国共享经济年均增速将保持在10%以上。

文彬之声:央行将更加重视价格引导

中国民生银行首席研究员文彬预测,货币政策将继续坚持稳定原则,不会急转弯。该行认为,央行将更加注重价格引导,预计将通过更精确的操作来调整市场所需的流动性。短期内,资金将继续处于紧张平衡状态,政策利率调整的概率较小,LPR保持稳定的概率较大,这符合经济稳定发展的需要。

李稻葵:中国将迎来经济年

著名经济学家、清华大学重要经济思想与实践研究所所长李稻葵说,2021年应该被描述为中国经济的大年。原因包括:“一是疫情过后有反弹优势,尤其是消费上的反弹动力。第二,“十四五”第一年将出台一系列重要措施。第三,至少在过去的一两年里,国际形势逐渐发生了有利于中国经济发展的变化。

摩根士丹利:通胀预期可能会“火上浇油”

随着商品价格的集体上涨,关于再通胀的讨论逐渐成为热点。摩根士丹利指出的“三大催化剂”可能会为下个月的再通胀交易“火上浇油”。摩根士丹利(Morgan Stanley)指出,有三个逻辑:美国新冠肺炎疫情的改善、美国财政政策的实施、全球经济复苏或下月再通胀交易的意外爆发。如果以上实现,这三个催化剂对未来市场将产生重要影响。

罗格夫:不平衡经济复苏的危险

国际货币基金组织(IMF)前首席经济学家肯尼斯·罗格夫(Kenneth rogoff)指出,未来两年,全球经济复苏就像新冠疫情疫苗的分配一样,无法平衡。目前新冠病毒远未被压制,民粹主义盛行,全球债务达到历史最高水平,政策正常化进程可能参差不齐,非常危险。

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